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| 信息索引號 | 014006438/2025-06218 | 生成日期 | 2025-08-10 | 公開日期 | 2025-08-10 |
| 發布機構 | 無錫日報 | 附件下載 | — — | ||
| 內容概述 | 開發出受市場歡迎的好項目，建立了良好的信用口碑，沒想到還能當錢用！”近日，我市一房企負責人感慨道。記者從市住建局獲悉，我市對房地產開發企業建立“信用+監管”聯動機制，對信用評級為優秀的房地產開發企業，主動調減其預售項目資金監管額度，助力房企盤活資金加快建設進度；與此同時，住建部門與銀行聯手打通信息壁壘，對房企開發貸和項目預售資金聯動監管、精準撥付，堵住房企資金騰挪“小動作”，確保資金用于開發建設“好房子”，力保購房者順利拿房入住。 | ||||
開發出受市場歡迎的好項目，建立了良好的信用口碑，沒想到還能當錢用！”近日，我市一房企負責人感慨道。記者從市住建局獲悉，我市對房地產開發企業建立“信用+監管”聯動機制，對信用評級為優秀的房地產開發企業，主動調減其預售項目資金監管額度，助力房企盤活資金加快建設進度；與此同時，住建部門與銀行聯手打通信息壁壘，對房企開發貸和項目預售資金聯動監管、精準撥付，堵住房企資金騰挪“小動作”，確保資金用于開發建設“好房子”，力保購房者順利拿房入住。
前不久，無錫經開區某房企因信用評級為最高A級，市住建局主動上門聯系，對預售項目資金監管額度進行調減，“釋放出2000萬元的‘現金流’，盤活的資金將迅速投入項目后期建設，降低運營成本，加快交付進度，預計業主可提前拿到新房鑰匙。”該房企負責人表示，政府部門的貼心之舉，讓開發商們很受鼓舞。
“這反映出‘誠信受益、失信受限’的市場氛圍日漸濃厚，將有效激發房企提升信用等級的內生動力。” 市住建局相關負責人說，守信企業在獲得政策扶持的同時，也通過加速項目建設與資金周轉惠及了購房者。根據《無錫市房地產開發企業信用管理辦法》，我市目前有32家房企信用評級為A級，可享受政策紅利。
降低房地產開發資金抽逃風險，為購房者順利“拿鑰匙”上保險。“如何確保被監管的資金精準用于開發建設，防止開發商一邊向銀行貸款，一邊超需求提取預售資金，私自建立‘小金庫’，考驗著監管部門的智慧。”住建人士認為，需精準堵住房企利用同一施工合同套取開發貸后再提取監管資金支付工程款的“資金騰挪”漏洞。
針對這類隱患，我市推出開發貸聯動監管政策。市住建局相關負責人介紹，住建部門與銀行實現開發貸發放信息共享，比如，銀行依據施工合同（合同總金額8000萬元）給某房企審核下發了5000萬元開發貸，該開發貸發放信息會同步共享給市住建局，此時，開發商邊預售邊施工，購房市民紛紛將購房款直接存入商品房預售資金監管賬戶，當該房企依據施工合同向市住建局申請提取8000萬元預售資金時，市住建局會審核扣減銀行前期已發放的5000萬元開發貸金額，只撥付3000萬元給開發企業用于工程建設。
“這項政策在保障房企合理融資需求的前提下，強化開發貸用于工程建設，實現項目按時交付、銀行安全收貸、購房者順利辦證的多方共贏。”住建人士說，截至7月底，我市已對11個項目實施聯動監管，累計核減預售資金超額提取額度19.6億元，有效保障了資金安全與項目推進，降低項目“爛尾”風險，促進我市房地產市場健康平穩發展。
來源：無錫日報
