當(dāng)前位置：發(fā)布時間：2022-05-11 14:25 文字大小： [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
江大科技園新載體6月交付使用，啟用同時將舉辦校友大賽，讓一批大賽優(yōu)質(zhì)項目落地；蠡園開發(fā)區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園五期項目土地平整完成，年底即將動工；太湖智谷三期正加緊建設(shè)，明年12月可投入使用……
從這張無錫濱湖科創(chuàng)載體建設(shè)進(jìn)度表里可一窺其迫切感。2022年元旦濱湖創(chuàng)新大會上，濱湖發(fā)布了“科創(chuàng)載體建設(shè)三年行動計劃”，三年將推動建設(shè)科創(chuàng)載體300萬平方米，到2024年平均每35平方公里就有科創(chuàng)載體1平方公里。作為啟動年，濱湖區(qū)今年將推動建設(shè)科創(chuàng)載體超100萬平方米，并有30萬平方米建成投用。“三年行動計劃”發(fā)布以來，濱湖正奮力拉快高能級載體建設(shè)的進(jìn)度條，吹響全域科創(chuàng)的奮斗號角。
五灣五城載體密布
“戰(zhàn)略預(yù)留”讓優(yōu)質(zhì)載體適配優(yōu)質(zhì)項目
在濱湖未來三年的載體布局中，蠡湖灣未來城、運河灣現(xiàn)代城、靈山灣創(chuàng)新城、紅沙灣科學(xué)城、九龍灣智造城等五灣五城創(chuàng)新功能區(qū)成為主承載地。
在河埒街道梁清路附近的核心商務(wù)區(qū)，3棟流線型幕墻外立面的大樓充滿現(xiàn)代時尚氣息，其所處位置正是濱湖區(qū)五灣五城布局中的重要一環(huán)——運河灣現(xiàn)代城。據(jù)河埒街道辦事處副主任顧海峰介紹，由街道自主開發(fā)、總投資12億元的運河灣產(chǎn)業(yè)中心從去年4月投入使用，現(xiàn)已成功招引49家企業(yè)，其中科技型企業(yè)占比超50%。
作為街道全新打造的12萬平方米科創(chuàng)綜合體，核心區(qū)塊的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃路徑可謂精準(zhǔn)明晰。瞄準(zhǔn)集成電路、軟件信息、低碳環(huán)保、元宇宙等核心產(chǎn)業(yè)，高質(zhì)量載體也匹配著高標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)招引思路。剛剛?cè)腭v產(chǎn)業(yè)中心3號樓的掌停互聯(lián)網(wǎng)科技，立足“智慧+”構(gòu)建智慧停車及智慧社區(qū)新生態(tài)，目前已成功落地實施了無錫市梁溪區(qū)多個智慧停車項目。據(jù)企業(yè)負(fù)責(zé)人徐鈺青介紹，未來幾年公司將專注打造中國智慧停車及智慧社區(qū)運營領(lǐng)導(dǎo)品牌，規(guī)劃在3年左右營業(yè)銷售收入達(dá)超30億元，力爭成為中國智慧停車、智慧社區(qū)行業(yè)的獨角獸企業(yè)。
新建載體供不應(yīng)求已成為常態(tài)。但令記者好奇的是，產(chǎn)業(yè)中心3棟樓中位置最好的1號樓目前卻處于“空窗期”。顧海峰道出其中緣由，“我們想用預(yù)留的模式，把最好的地段留給總部企業(yè)。”據(jù)其稱，位于項目不遠(yuǎn)處的中糧工科上市總部此前一直“蝸居”在青山灣附近一塊7畝地的小天地中，此番也成為產(chǎn)業(yè)中心最想爭取的總部企業(yè)，當(dāng)前雙方的洽談?wù)谶M(jìn)行中。
很多時候，載體在濱湖被定義為“稀缺寶地”。在載體規(guī)劃之初，濱湖就已將預(yù)留企業(yè)加速器、產(chǎn)業(yè)化中試基地和生產(chǎn)基地做了提前謀劃，特別是為將來要進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化階段的企業(yè)擴(kuò)大發(fā)展空間“留位”。這樣的“戰(zhàn)略預(yù)留”型招引原則不僅僅在一個科創(chuàng)載體中發(fā)生。蠡園開發(fā)區(qū)的創(chuàng)意園一期內(nèi)，剛剛建造完的3棟大樓正在裝修中，大部分空間已預(yù)留給了南京中安半導(dǎo)體、芯感智MEMS傳感器、盛邁克汽車傳感器等科技項目，剩余空間目前還未找到適配的目標(biāo)租戶——上市企業(yè)或準(zhǔn)上市企業(yè)。“沒有找到合適的項目就先留著。”蠡園開發(fā)區(qū)管委會副主任李宏表示。全力算好“空間賬”的背后傳遞著一個重要信號：通過精準(zhǔn)把握高質(zhì)量科技招商的發(fā)力點，不斷提升產(chǎn)業(yè)濃度。
大院大所優(yōu)勢集聚
用好“王牌”加速培育產(chǎn)業(yè)集群
致力打造太湖灣科創(chuàng)帶引領(lǐng)區(qū)的濱湖區(qū)，手中最重要的“王牌”是集聚了無錫近90%的院所資源。推動載體建設(shè)的同時，通過與科研院所的深入合作，濱湖正將科技創(chuàng)新優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新優(yōu)勢。
江南大學(xué)科技園內(nèi)，1.5萬平方米的一棟新大樓正在進(jìn)行最后的內(nèi)部裝修。“新樓目前談好的項目主要是江大教授團(tuán)隊，其中一個氫能項目已屬于產(chǎn)業(yè)化較成熟的。”江大科技園負(fù)責(zé)人殷寶良告訴記者，新載體將持續(xù)依托江南大學(xué)一流學(xué)科優(yōu)勢，支持掌握關(guān)鍵核心技術(shù)的科研人員、教授、留學(xué)人員及大學(xué)生在園創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加快培育大健康、未來食品等細(xì)分產(chǎn)業(yè)集群。
作為江南大學(xué)和山水城政府共同出資組建的老牌科技園，園區(qū)累計已培育科技企業(yè)600余家，培育國家級高新技術(shù)企業(yè)及入庫培育企業(yè)57家。已入圍高企入庫培育企業(yè)、雛鷹企業(yè)入庫培育企業(yè)的無錫迪騰敏生物科技有限公司就是其中代表。依托江南大學(xué)食品安全生物快速檢測技術(shù)，企業(yè)已建成國內(nèi)食品安全檢測領(lǐng)域品種最齊全的可商品化的單克隆抗體（及配對抗原）庫，并成功研制了食品安全快速免疫層析定量檢測系統(tǒng)和檢測箱，實現(xiàn)了在30分鐘內(nèi)快速檢測危害人體健康的物質(zhì)500多種，去年銷售收入突破千萬元。
“孵化器不能靠房租賺差價，而要更多考慮為企業(yè)孵化未來。”殷寶良表示，通過特色精準(zhǔn)孵化，今年計劃完成濱湖之光6個立項。依托校友大賽落地一批優(yōu)質(zhì)項目，是江大科技園招引項目的“特色打法”，去年通過大賽共有16個項目落在了園區(qū)。結(jié)合6月新載體的啟用，今年的校友大賽將同步舉行，推動一批優(yōu)質(zhì)賽事項目落在園區(qū)。
集成電路產(chǎn)業(yè)作為濱湖區(qū)的“地標(biāo)”產(chǎn)業(yè)，離不開集成電路設(shè)計中心內(nèi)包括清華大學(xué)無錫應(yīng)用技術(shù)研究院等一批高能級平臺的多年孵化。濱湖通過大力發(fā)展研究院經(jīng)濟(jì)，做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)智庫，做優(yōu)“創(chuàng)新鏈”，繪就了科技賦能高質(zhì)量發(fā)展“試驗田”里最美麗的風(fēng)景。
清華無錫研究院孵化的慧易芯，是一家在太湖杯和全國雙創(chuàng)大賽上脫穎而出的明星企業(yè)，聚焦于為大數(shù)據(jù)中心服務(wù)器、5G基站、人工智能設(shè)備等核心處理器供電的電源管理芯片的開發(fā)。來錫落地后歷經(jīng)一年多的蟄伏，公司創(chuàng)始人孟宇透露，隨著今年SPS、DrMos等產(chǎn)品陸續(xù)量產(chǎn)，可產(chǎn)生銷售額預(yù)計3.2億元。
站在清華無錫研究院13樓的會議室大落地窗前向遠(yuǎn)處眺望，傍晚時分的蠡湖畔山水一色，寬闊的湖面上甚至能看到飛鳥拂過。再將目光收回園區(qū)，研究院周邊，由中微億芯、中國電科、中科芯、中微愛芯等一批企業(yè)構(gòu)筑起的集成電路產(chǎn)業(yè)集群已拔地而起。用“最美風(fēng)景”吸引“最強(qiáng)大腦”，展露的正是濱湖對科技創(chuàng)新渴求的拳拳之心。
做大做強(qiáng)載體基數(shù)
搶占新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營賽道
科創(chuàng)載體是構(gòu)建創(chuàng)新體系的承載基礎(chǔ)。“只要有土地，都將優(yōu)先用于產(chǎn)業(yè)載體。”濱湖區(qū)科技局局長楊振清介紹，聚焦濱湖五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、四大特色產(chǎn)業(yè)、三大未來產(chǎn)業(yè)，根據(jù)“一園區(qū)一產(chǎn)業(yè)，一樓宇一特色”的定位，一批專業(yè)化高水準(zhǔn)新載體的建設(shè)正全速推進(jìn)，帶動產(chǎn)業(yè)體系提質(zhì)增效。
走進(jìn)蠡園開發(fā)區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，映入眼簾的是一派生機(jī)勃勃的景象：園區(qū)五期項目土地已完成平整，未來地上地下將新供8.3萬平方米載體面積。這片被稱為“牙縫里摳出的土地”將以集成電路設(shè)計、電子信息等產(chǎn)業(yè)企業(yè)招引為主，成為“螄螺殼里做道場”的載體建設(shè)典范。引入新動力的同時，加速低效載體空間騰退對空間資源緊張的濱湖來說同樣重要。園區(qū)內(nèi)，老廠房的騰挪工作也在有序推進(jìn)中。通過這次調(diào)整，辦公型企業(yè)將統(tǒng)一搬進(jìn)寫字樓，廠房則騰挪給生產(chǎn)型企業(yè)。
“先進(jìn)制造業(yè)在城市里對載體空間需求很大，濱湖現(xiàn)有的300萬平方米政府自建載體，其實仍無法滿足制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)需求。”楊振清告訴記者，政府主導(dǎo)建設(shè)管理的科創(chuàng)載體往往存在缺乏專業(yè)機(jī)構(gòu)、人員的參與，共性服務(wù)平臺建設(shè)力度不夠等問題。專業(yè)化民營載體的入局，可謂政府主導(dǎo)載體的有效補(bǔ)充。
幾年前，太湖智谷通過競拍取得隱秀路與滴翠路交叉口西北側(cè)地塊的土地使用權(quán)，分三期開發(fā)了由研發(fā)辦公、科技廠房、孵化基地、綜合配套等組成的20萬平方米的新一代城市工業(yè)地產(chǎn)載體。作為濱湖區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)布局中的重要一環(huán)，這個升級版產(chǎn)業(yè)園以全方位的功能組團(tuán)，實現(xiàn)了真正的工業(yè)上樓。太湖智谷負(fù)責(zé)人楊明亮介紹，目前一、二期已入駐140多家企業(yè)，其中高新技術(shù)企業(yè)30多家。同時，三期項目已啟動建設(shè)。園區(qū)全部達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值可達(dá)50億元，年產(chǎn)出稅收20億元。
外形設(shè)計充滿城市風(fēng)情，內(nèi)部空間高度契合研發(fā)和輕型配套——太湖智谷詮釋了新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的理念。以集成電路產(chǎn)業(yè)為例，需要高標(biāo)準(zhǔn)潔凈生產(chǎn)車間，而這樣的定制廠房在這里得以實現(xiàn)。太湖智谷園區(qū)內(nèi)的萊頓電子一棟6000平方米大樓，就由園區(qū)根據(jù)企業(yè)研發(fā)、設(shè)計、制造參數(shù)為其量身定制，儼然一個小型IDM（垂直整合制造 ）工廠。在二樓生產(chǎn)車間內(nèi)，企業(yè)給康明斯配套的歐七標(biāo)準(zhǔn)傳感器樣品已經(jīng)研發(fā)設(shè)計完成。“在全球壓力傳感器市場，美國企業(yè)占了七八成的份額。我們從敏感組件直至最終產(chǎn)品都在萊頓工廠制造，并且擁有自行研發(fā)的ASIC芯片。”萊頓電子董事長周敬訓(xùn)告訴記者，今年3月企業(yè)剛完成1億元的B輪融資，本輪融資將主要用于年產(chǎn)2000萬只壓力傳感器產(chǎn)線建設(shè)與海內(nèi)外市場拓展。
太湖智谷三期的東南面，被視為濱湖區(qū)最珍貴的一塊“科創(chuàng)寶地”正待開發(fā)，未來定位為光子芯谷，將布局以量子科技為主導(dǎo)的一批未來產(chǎn)業(yè)。距其不遠(yuǎn)處的蠡湖灣未來城，新功能區(qū)的布局也在加緊推進(jìn)中。不難預(yù)見，這一欣欣向榮的板塊在不遠(yuǎn)的未來將迎來科創(chuàng)成果的花團(tuán)錦簇之景。（朱潔）
